NA PREDAJ 2,5-izb. byt na Tomášikovej, BA II

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj krásny a prakticky riešený 2,5-izbový byt po kvalitnej rekonštrukcii v novostavbe Tomachic, Tomášikova ulica, Bratislava – Ružinov.

Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7 v bytovom dome skolaudovanom v roku 2008. Orientovaný je na západ do tichého dvora so zeleňou. Bytový dom disponuje výťahom a podzemným parkovaním.

Byt prešiel dispozičnou úpravou, vďaka ktorej je efektívne využitý každý meter štvorcový a vznikol ďalší samostatný priestor vhodný ako pracovňa alebo menšia izba.

✅ BENEFITY BYTU:

→ Novostavba z roku 2008 – projekt Tomachic
→ Kvalitná rekonštrukcia a dispozičná optimalizácia
→ Klimatizácia
→ Orientácia do tichého dvora so zeleňou
→ Komora priamo v byte
→ Balkón
→ Možnosť dokúpenia garážového státia
→ Výborná lokalita s kompletnou vybavenosťou

✅ DISPOZÍCIA:

→ Vstupná predsieň s úložným priestorom a práčkou
→ Obývacia izba
→ Spálňa
→ Samostatná menšia izba / pracovňa
→ Kuchyňa
→ Kúpeľňa s vaňou
→ Samostatné WC s umývadlom
→ Komora
→ Balkón

✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

→ Lokalita: Tomášikova ulica, Bratislava – Ružinov
→ Projekt: Tomachic
→ Výmera: 75,20 m² (vrátane komory 2,6 m² + balkón 4,1 m²)
→ Poschodie: 5. / 7 (výťah)
→ Stavba: tehla / železobetón
→ Stav bytu: po rekonštrukcii, udržiavaný
→ Orientácia: západ
→ Kolaudácia: 2008

✅ TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE:

→ Klimatizácia
→ Kuchynská linka so spotrebičmi (indukcia, rúra, umývačka, chladnička s mrazničkou)
→ Kúpeľňa s vaňou a priestorom na sušičku
→ Plastové okná so žalúziami a sieťkami
→ Laminátové podlahy a dlažba
→ Ústredné kúrenie

✅ LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:

→ MHD a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy
→ Obchody: Kaufland, Yeme, Freshmarket, DM, OC Vivo, OC Tehelko, OC Central
→ Škola: ZŠ Drieňová
→ Škôlka priamo pri dome
→ Oddych a zeleň: Kuchajda (cca 7 min pešo), Štrkovecké jazero (cca 10 min pešo)

✅ DOPLŇUJÚCE INFO:

→ Bez právnych tiarch
→ Parkovanie: možnosť dokúpenia garážového státia + rezidenčné parkovanie
→ Mesačné náklady: cca 180 € / 2 osoby + elektrina
→ Dostupnosť bytu: podľa dohody

✅ CENA:

→ 294 700 EUR