NA PREDAJ, 5-izb. rodinná vila iba 15 minút od centra BA

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj moderný 5-izbový rodinný dom s výbornou dostupnosťou do Bratislavy v obci Lével (Maďarsko).

Rodinný dom je výborne dispozične riešený, ponúka nadštandardný priestor pre rodinné bývanie a zároveň pokojné prostredie blízko prírody. Lokalita umožňuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy (cca 17 minút) a zároveň pohodlné napojenie na Viedeň aj Budapešť.

Dom disponuje krásnou záhradou s detským ihriskom, nadzemným bazénom a vlastným parkovaním pre viac vozidiel.

✅ BENEFITY DOMU:

→ Moderný rodinný dom pripravený na bývanie
→ Výborná dostupnosť Bratislava / Viedeň / Budapešť
→ Zastrešená terasa s priamym vstupom z obývačky
→ Záhrada s automatickou závlahou, ihriskom a bazénom
→ Parkovanie pre 4 autá + garáž
→ Nízke prevádzkové náklady
→ Predpríprava na smart technológie
→ Pokojná moderná obec s kompletnou infraštruktúrou

✅ DISPOZÍCIA:

Prízemie:
→ Vstupná hala so šatníkovou stenou
→ Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou
→ Špajza
→ Spálňa s vlastnou kúpeľňou (vaňa + sprchový kút)
→ Samostatné WC s bidetom
→ Hosťovská izba / pracovňa
→ Detská izba
→ Práčovňa
→ Vstup do garáže
→ Walk-in šatník
→ Výstup na zastrešenú terasu

Poschodie:
→ Veľká klimatizovaná miestnosť cca 48 m²
→ Vlastná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
→ Šatník
→ Technická miestnosť
→ Úložné priestory v podkroví

✅ EXTERIÉR:

→ Zastrešená terasa
→ Záhrada s automatickou závlahou
→ Detské ihrisko
→ Nadzemný bazén
→ Vlastná studňa

✅ TECHNICKÉ VYBAVENIE:

→ Plynový kotol + vodné podlahové kúrenie
→ Centrálne zmäkčovanie a filtrácia vody
→ Alarm
→ Elektricky ovládané vonkajšie žalúzie
→ Automatická závlaha

✅ PREDPRÍPRAVA NA TECHNOLÓGIE:

→ Smart home systém
→ Rekuperácia
→ Tepelné čerpadlo zem-voda s chladením v stenách
→ Kamerový systém

✅ V BLÍZKOSTI SA NACHÁDZA:

→ Vlaková stanica
→ Poliklinika
→ Park s detským ihriskom
→ Jazero na oddych
→ Reštaurácie
→ Jazdiareň s koňmi
→ Výborné diaľničné napojenie

✅ CENA:

→ 335 800 EUR