Novostavba Zalužice- 2-podlažný rodinný dom

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj moderný 2-podlažný rodinný dom v stave HOLODOM v obci Zalužice, v blízkosti mesta Michalovce a Zemplínskej Šíravy.

⸻

✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

→ Lokalita: Zalužice, okres Michalovce

→ Typ: rodinný dom – 2-podlažný

→ Úžitková plocha: 142 m²

→ Terasa: 26 m²

→ Výmera pozemku: 1200 m²

→ Stav: holodom

⸻

✅ DISPOZÍCIA:

→ Prízemie (denná časť):

→ Vstupná chodba

→ Samostatná obývacia izba (34 m²) s výstupom na terasu

→ Samostatná kuchyňa so špajzou a oknom

→ Technická miestnosť s WC a umývadlom

→ Poschodie (nočná časť):

→ Spálňa

→ 2 samostatné detské izby

→ Kúpeľňa

→ Samostatné WC

⸻

✅ HLAVNÉ BENEFITY:

→ Novostavba z kvalitných materiálov (Ytong 30 cm)

→ Veľkorysý pozemok – možnosť ďalšej výstavby (dom, garáž, bazén)

→ Podlahové kúrenie na oboch podlažiach (plyn/voda)

→ Predpríprava na tepelné čerpadlo alebo elektrický kotol

→ Predpríprava na solárne panely

→ Plastové pasívne okná (trojsklo) + HST portál na terasu

→ Hliníkové vstupné dvere

→ Strecha zateplená kvalitnou minerálnou izoláciou (40 cm)

→ Možnosť dokončenia do štandardu podľa dohody

⸻

✅ INŽINIERSKE SIETE:

→ Elektrina

→ Mestská voda + studňa

→ Plyn

→ Komín Schiedel

⸻

✅ BYTOVÝ DOM A OKOLIE:

→ Tichá ulica mimo hlavnej cesty

→ Pokojné a bezpečné prostredie

→ Výborné súkromie

⸻

✅ LOKALITA:

→ 5 minút do Michaloviec

→ V tesnej blízkosti Zemplínskej Šíravy

→ Ideálne pre pokojné rodinné bývanie aj rekreáciu

→ Výborná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí

⸻

✅ CENA:

→245000€