1-izb. Družstevný byt TOP INVESTÍCIA | NUPPU, BA II

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj investičný 1-izbový byt (družstevný) v prestížnom projekte NUPPU – Magnolia 3, na adrese Hraničná 40, Bratislava – Ružinov.

Byt s výmerou 25 m² sa nachádza na 4. poschodí a je kompletne zariadený a plne zabehnutý ako krátkodobý prenájom cez Airbnb a Booking – s viac než 100 pozitívnymi hodnoteniami a statusom Superhostiteľa.

Ide o ideálnu investičnú príležitosť s okamžitým cash flowom a možnosťou plynulého prevzatia výnosného profilu.

✅ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI:
→ Aktívne prenajímaný apartmán – okamžitý výnos
→ Status Superhostiteľa na Airbnb aj Booking
→ Takmer plná obsadenosť počas celého roka
→ Kompletne zariadený a vybavený – pripravený na pokračovanie v prenájme
→ Skolaudovaný v novembri 2024 – novostavba
→ Moderný systém vstupu cez mobil a smart kukátko Ezviz
→ Možnosť zachovania spolupráce s upratovacou službou
→ Výborná lokalita – Hraničná, Ružinov

✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
→ Projekt: NUPPU – Magnolia 3
→ Adresa: Hraničná 40, Bratislava – Ružinov
→ Výmera: 25 m²
→ Poschodie: 4. / 7.
→ Typ: družstevný byt
→ Stav: novostavba, zariadený
→ Kolaudácia: 11 / 2024
→ Internet a TV: Orange

✅ VYBAVENIE:
→ Kúpeľňa Šiko
→ Kuchyňa IKEA
→ Moderný nábytok a spotrebiče
→ Digitálne kukátko s kamerou Ezviz
→ Smart prístup cez mobil (interkom)
→ Kompletné vybavenie pre Airbnb/Booking prenájom

✅ VÝNOS A INVESTIČNÝ POTENCIÁL:
→ Plne zabehnutý krátkodobý prenájom
→ Možnosť okamžitého pokračovania s históriou profilu, recenziami a nastaveniami
→ Overený stabilný výnos a nízke prevádzkové náklady

✅ FINANCOVANIE:
→ Cena: 197 000 €
→ Platba pri kúpe: 78 000 €
→ Mesačné splátky družstvu: 560 €
→ Bez potreby hypotéky, preverovania príjmu či registra
→ Podiel v družstve je prevoditeľný, dedičný a predajný

Pavol Jurček – Leaders & Partners
Kontakt: +421 918 129 466
Po–Ne: 8:00 – 20:00