*NA PREDAJ* novostavba v obci Lúka

Na predaj ponúkame novostavbu rodinného domu v obci Lúka. Ide o jedinečný dom, ktorý sa nachádza na pozemku s rozlohou 669m² , z toho úžitková plocha činí 110 m² a zastavaná plocha je 134 m². 

Tento štvorizbový dom je momentálne v stave holopriestoru, ktorý umožňuje budúcim majiteľom dokončiť ho podľa ich vlastných predstáv a potrieb, prípadne je možnosť ho dokončiť na kľúč podľa želaní konkrétneho klienta (kalkulácia dokončenia podľa vybraných materiálov)

V prípade záujmu je možné zaslať vizualizáciu nehnuteľnosti

K dispozícii je aj priestor pre vlastné parkovanie. Z užívateľského komfortu stojí za zmienku prípojka na verejný vodovod a elektrina (230/400V). Dom nie je napojený na plynovú sieť, vykurovanie je riešené tepelným čerpadlom (voda / vzduch)

Objekt bol postavený z tehly, zateplený 20cm polystyrénom a jeho súčasťou je aj terasa o rozlohe 10m2, na ktorej si budete môcť užívať chvíle oddychu.

Popis nehnuteľnosti:

STAVBA:

– Tehla 30 brúsená (300mm)

– Priečky: tehla 11,5 brúsená (115mm)

- Strecha: Väzníkový krov – Škridla

- vonkajšia tepelná izolácia polystyrén EPS HR. 200 mm

– Vonkajšia fasáda silikón, farba biela + šedá

-  Vnútorné steny: Vápeno cementové omietky  + Sadrokartónové stropy – 2x biely náter

-  Vstupné dvere a balkónové dvere plastové 7 komorové s izolačným trojsklom, farba zo strany exteriéru čierna, interiér biela

– Okná plastové 7 komorové s izolačným trojsklom, farba exteriér čierna, interiér biela

– Terasové dvere posuvné HS systém,  farba exteriér čierna, interiér biela

Predpríprava na rekuperáciu - stači už len dokúpiť a nainštalovať rekuperačnú jednotku

predpríprava na alarm

Predpríprava na vonkajšie žáluzie – Elektrický kábel pre záhradný domček, záhradné osvetlenie, studňu, závlahu

voda z odkvapových systémov je odvádzaná do vybudovaného trativodu

podkrovie: pochôdzne, slúži ako odkladcí priestor (cca 20m2)

VYKUROVANIE – Podlahové vykurovanie vodné (tepelné čerpadlo)

Aktuálne je dom napojený vo obecnú vodu a elektrinu, odpad vedený do 12m3 žumpy, je predpripravené vedenie do kanalizácie, ktorú má obec v blízkej budúcnosti vybudovať aj v tejto lokalite

Pokiaľ hľadáte ideálny dom pre svoju rodinu na pokojnom mieste vo kľudnom prostredí s možností upraviť si interiér podľa svojich predstáv, tak ste práve našli to pravé. Cena nehnuteľnosti je 235 000 EUR.